سلام رضا جان. اولا بهت تبریک میگم، تصمیم بزرگی گرفتی! امیدوارم موفق باشی قبل از هر چیز. من تجربیاتم بیشتر درباره ایالت ویکتوریا و خصوصا ملبورنه. اما باید تقریبا مشابه باشه. بنظر من اول از همه باید بودجهات رو مشخص کنی. باید ببینی که پول پیشات یا همون Depositات چقده و اینکه چقد میتونی وام بگیری. برای این با یه بروکر یا مثلا بانک میتونی صحبت کنی. برای پول پیش بهتره که حداقل بیست درصد قیمت خونه باشه. وگرنه بایستی پول بیمهای بدی به نام mortgage lenders insurance که تنها منفعتش برای اونجاییه که بهت وام میده. پول زیادی هم هست. به همین خاطر بهتر صبر کنی تا بتونی بیست درصد رو پسانداز کنی. بعد از اون بایستی ببینی که با بودجهات چه محلههایی رو میشه نگاه کرد. این به این هم بستگی داره که دنبال چه نوع خونهای هستی. مثلا آیا دنبال یونیت یا آپارتمانی یا مثلا دنبال House هستی. مثلا توی ملبورن Houseهای نزدیک شهر قیمتشون نسبت به آپارتمان بالاتره. در کل بایستی فقط روی یکی دو تا محله تمرکز کنی. بعد شروع کن توی سایت http://www.realestate.com.au یا https://www.domain.com.au خونههای اون محله رو چک کن. بعد خیلی فاکتورهای دیگه رو باید در نظر بگیری. مثل نزدیک بودن به مدرسه، پابلیک ترنسپورت، مغازهها و غیره. بعد هم یه سری روزها هست برای Inspect کردن خونه. بعد هم برای فروش یا آکشن هست یا Private sale. آکشن همون مزایده خودمونه. توی حالت Private sale هر کسی آفر میگذاره و به بیشترین پیشنهاد خونه رو میفروشن. امیدوارم اینا کمکت کرده باشه. فقط خیلی خلاصه گفتم. توی ویدئوهای مهاجرهاب با جزئیات بیشتر این توضیح داده شده:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFiseBHjPDgaOMczEF2M2fyUdMMn79TAT